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澳洲房產生力軍 年輕人變身慳錢族存錢買房

  據《每日電訊報》的獨家調研報告顯示,澳洲年輕人已經從“敗家族”變成了“慳錢族”,而住房承受力的改善讓大澳洲夢重新飄進了他們觸手可及的範圍內。

  報告指出,Y世代的儲蓄額是他們消費額的2.5倍。在09年年中,Y世代稱,他們手中的閒錢與花費基本是1:1。

  消費者調研公司Foreseechange的執行董事Charlie Nelson說:“最大的不同在於年輕人開始意識到他們不得不真正攢下錢來才能買得起房子,而以現在的利率和房價來看,他們認為這是可以實現的。”

  自2003年起,Foreseechange每年都對1200名不同的消費者進行三到四次的民調,詢問他們如果有1000塊錢會用來做什麼。在2009年四月,受訪的18-29歲年輕人表示他們會存下301元,花掉293元,並用剩下的406元還債。而到了2011年十一月,他們表示會存下528元,花211元,用261元還債。

  住房產業協會HIA的資深經濟學家哈維Andrew Harvey說,悉尼的住房承受力在2011逐步改善。澳洲統計局ABS數據顯示,目前新州首置業貸款的平均數額為29.7萬元,少於2009年年底時的水準。

  房產售價也支持調研結論。 RP Data稱,2011年十二月悉尼獨立屋中價為53.5萬元,相比2009年結束時便宜了4萬元。

  ABS數據還顯示,新州首置業者的人數正處在2009年以來的最高點,相比一年前多出了76%。去年十二月,新州首置業者購下4208套物業——相比一年前的2431套大幅上升。
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