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美國第一季度半數城市住房價格同比上漲

 全美地產經紀商協會(NAR)5月10日淩晨發佈報告稱,第一季度美國半數城市的單戶型住房價格上漲,表明美國不動產市場已經穩定下來。報告顯示,第一季度美國146個城市地區中有74個地區的住房平均銷售價格均比去年同期有所上漲。與此相比,第四季度中僅有29個地區的住房價格上漲。在第一季度中,美國單戶型二手房的全國平均銷售價格為15.81萬美元,比去年同期下滑0.4%。

  馬薩諸塞州市場研究機構IHS Global Insight經濟學家帕特裏克-紐波特(Patrick Newport)在接受電話採訪時稱:“住房市場仍舊受到抑制,但在第一季度中的表現良好。情況正在好轉,但仍舊需要兩到三年時間才能重返正常水準。”

  在第一季度中,表現最好的城市地區是佛羅里達州的開普科勒爾(Cape Coral),該地區的住房價格比去年同期上漲28.1%;其次是密歇根州的大急流城(Grand Rapids),漲幅為19%;其次是佛羅里達州的棕櫚灘(Palm Bay),漲幅為16.9%;賓夕法尼亞州的伊利(Erie)排名第四,漲幅為16.6%。

  表現最差的城市是紐約州的金斯頓(Kingston)。該地區第一季度的住房價格比去年同期下跌22%;其次是康涅狄格州的斯坦福德(Stamford),同比跌幅為18%;阿拉巴馬州的莫比爾(Mobile)第三,跌幅為14.7%;亞特蘭大第四,跌幅為12%。

  從地區來看,第一季度二手房的銷售量比去年同期增長5.3%,中西部地區的銷售量同比增長11.7%,東北部地區同比增長6.6%,南部地區增長4.1%,西部地區增長1.4%。

  美國住房市場正顯示出見底的跡象,原因是就業市場的改善和創下歷史最低水準的抵押貸款利率提高了市場需求;與此同時,待售房產的庫存則變得緊張。全美地產經紀商協會數據顯示,截至今年3月底為止,美國市場上的待售住房總量為237萬幢,比去年同期減少22%。
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