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英國房租市場需3190億美元彌補資金缺口

 地產服務公司SavillsPLC和英國最大的房地產網站Rightmove Plc表示,在未來五年內,英國房屋租賃市場需要約2000億英鎊(合約3190億美元)的投資資金,因為,目前越來越多的英國人正在喪失其房屋所有權。

  根據這些不動產企業發佈的一份報告顯示,私有房屋主目前在英國非政府持有的不動產租賃市場上幾乎占比了所有份額,這些房屋主僅能滿足25%的房屋需求。這就意味著絕大多數的資金都只能來自投資基金。

  Savills住房租賃部門負責人Gavin Sung在本週一於倫敦接受採訪時表示:“我們需要推動機構投資,因為在未來五年的時間裏,我們的庫存無法與市場需求相匹配。”

  數據顯示,根據房地產公司世邦魏理仕(CBRE)的預計,在美國市場上,機構投資者持有的房屋數量為550萬套,而在英國市場上,這一數據近乎為0。英國房屋租賃市場上並不具有吸引力的回報水準使得這些大型的基金不願意介入市場。報告顯示,隨著租金的增長以及房屋購買價格的下滑,這一情況已經呈現了改善的跡象。

  Savills住房研究主管庫克(Lucian Cook)在這份報告中表示:“低回報率已經成為當前所迫切的長期投資中的最大障礙。但隨著回報率的增長,投資者的行為可能會發生改變。”
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